중국에서 집 구하기 Tip (바이두,58통청,즈룸)

중국살이 하며 이사만 9번 한 경험을 토대로

집구하기 Tip 을 몇 자 적어본다.

난이도는 주관적 의견인데, 본인의 중국어 수준 따라 다르게 느낄 수 있을 것 같으니 참고만 하시길.

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1.바이두 Baidu 지도로 동네 감 익히기 [난이도 ★]

 

출퇴근/ 통학을 해야 한다면, 자주 가는 목적지가 어디인지 지도를 펴놓고 살핀다.

목적지에 도달하는 교통수단 확인한다.

내가 받아들일 수 있는 이동시간 내에 해당하는 동네를 설정한다.

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2. 부동산 어플로 아파트(小区) 상황 파악하기 [난이도 ★★]

1) 어플 58同城 (58tongcheng) [난이도 ★★]

부동산 중개업자 혹은 개인이 매물을 올려놓는 곳

도시 설정 城市

렌트의 경우 租房zufang 선택

한 집에 나만 산다 整组zhengzu / 하우스메이트가 있어도 된다 合租hezu / 프렌차이즈 레지던스 品牌公寓/ 개인간 거래를 하고싶다(중개비를 줄일 수 있으나 사기 거래를 조심할 것) 个人房源 / 민박, 단기거주民宿短租

 

 

지역 선택 전철역 기준 혹은 구 단위/ 동 단위로 선택 가능하고,

회사를 입력하면 통근시간 40분내/20분내의 집이 추천되기도 한다.

 

 

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부동산 어플로 원하는 아파트/동네를 골랐다면,

부동산 중개인에게 말걸기해서 위챗 추가하고 집보러 갈 약속을 잡는다 [난이도 ★★★]

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만약 사진이 너무 화사하거나 엄청 현대식인데 가격이 저렴하다면 조심해야 한다.

중개인을 실제로 만났을 때 터무니 없는 집을 보여줄 수도 있다.

혹 사진에 나온 집을 보여주지만 가격이 부풀려지는 경우도 있다.

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중개인을 만나기 전 위챗으로 주변의 집을 더 추천해달라고 한 뒤 사진을 요청하는 것도 방법이다.

한번 만남에 4-5개 집을 볼 수도 있으니 시간도 절약된다.

그리고 그 동네에 있는 집 몇개 보다보면 그 동네가 나한테 맞을지 감이 온다.

만약 동네가 별로라면 다른 동네를 다시 찾아보도록 한다.

 

 

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2) 어플 自如ziroom [난이도 ★]

급하게 구해야할 경우_ (1-2일 안에 입주 시)

 

 

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해당 도시로 설정하고

自如 Ziroom에서 동네 설정 후 마음에 드는집을 고른다.

Ziroom은 집을 VR로 볼 수 있어 동서남북 파악하기 수월하니,

굳이 직접 가지 않아도 될 집은 대강 걸러진다.

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그 후 집보러 가기 예약

Ziroom 집들은 전자도어락이 되어있어

自助看房 으로 예약하면 중개인 없이 혼자 집보러가기도 가능하다 (비번을 알려주거나 도착했을때 원격으로 문을 열어줌)

 

 

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어플에 그 전 세입자의 계약만료기간이 명시되어 있고, 빈방이면 며칠부터 빈방이었는지도 볼 수 있다.

급히 입주해야 한다면 빈 방 위주로 예약하고 보러다닐것.

보통 가구나 가전이 다 구비되어 있어 몸만 들어가면 되는 집이 많다 （家具家电齐全，领包入住）

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58통청과 Ziroom의 차이 (개인 주관적 의견입니다)

부동산 어플 차이	58통청	Ziroom
인테리어	찐 로컬 (농민방, 쥐동굴, 현대, 호화 다양)	젊은이들이 좋아하는 현대식 인테리어
계약 주체	나-집주인과 직접 계약 58통청은 여러 부동산 중개인이 모여 있는 커뮤니티일 뿐임	나-Ziroom과 계약 Ziroom 자체 중개이며, 자체 레지던스도 보유
장단점	장기적으로 살 집. 발품팔 시간이 조금은 있다 상대적으로 저렴한 월세를 원하는 경우	1년 이내 단기 거주 목적 오늘 내일 안으로 들어가 살아야 한다 금전적 여유가 있으며 전자 도어락, 인터넷 포함, 월 1-2회 청소도 해주면 좋겠다면 Ziroom이 적합

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3. 아파트(小区) 의 물업(物业:관리사무소)에 가서 직접 알아보기 [난이도 ★★★]

저렴하면서 좋은 집을 원한다. 그리고 시간도 많다면

직접 해당 동네(小区)의 물업(物业:관리사무소)에 가서 렌트로 나온 집이 있는지 물어본다

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물업에서 소개해주는 중개업자는 보통 해당 동네에 살고있는 주민이거나

그 동네 중개를 오랫동안 한 사람일 가능성이 크다. (믿을만함)

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그리고 갓 나온 매물,

전 세입자에 대한 정보(얼마나 오래 살았는지, 전 월세는 얼마였는지),

어떤게 편하고 불편한지, 편의시설,

동네의 샛길 등 정말 다양한 정보를 제공해준다.

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또 집주인과 오랜 관계를 맺은 경우 협상이 더 편할 수도 있다.

+중개비를 할인해주기도 함.

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따라서 발품팔 시간이 된다면 동네 물업 사무실의 도움을 받는 것도 좋은 방법이다

중국 생활한지 좀 됬고, 언어 소통이 원활하고, 눈치껏 믿을만한 사람인지 파악할 수 있을 경우라면

보통 이렇게 구하지 않을까 싶다

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이상 집구하기 Tip이었습니다~

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[출처] 중국에서 집 구하기 Tip (바이두,58통청,즈룸)|작성자 한쑤쑤